十九大报告审时度势将全民健康做为战略执行，把大健康产业融进执行全民健康发展战略的发展管理体系的阐述，为房地产业创建身心健康文明行为的生活习惯、打造出身心健康环境优美小区指明了方向，身心健康绿色生态人居环境迎发展机会，而今年始料未及的新冠肺炎疫情加快了身心健康绿色生态人居环境要求。“大健康产业”时期到来，正常人居成买房者关心聚焦点，迎重特大发展突破口。

依据我国文化和旅游部政府报告数据信息显示信息，在我国旅游业发展发展快速，国内游总数和全年收入稳步增长。今年国内游总数60.一亿人数，比上年同期提高8.4%，中国生产总值为6.63万亿，比同期相比提高11%。

康养旅游、健康养老休闲度假切合了大家对身心健康的追求完美和度假旅游意识的变化，也是我国当今度假旅游产业布局下最重要的度假旅游种类和方式。文旅产业健康养老与房地产紧密结合开展综合性开发设计，具备非常大的发展发展潜力和宽阔的发展方位。文化艺术旅游业发展已变成新形势下新的经济发展突破点。

中指研究院根据很多年对新楼盘使用价值的科学研究工作经验，深层次发掘、提炼出新楼盘核心理念，选择在地区销售市场有楷模影响力和发展发展潜力的新项目，科学研究正确引导买房者项目投资购置产业。由全球500强公司恒大地产集团旗下——恒大旅游集团公司倾情打造出的乌鲁木齐广州恒大新世纪梦幻城因其区位优势使用价值、产品价值、文旅产业使用价值、品牌知名度及其房地产业发展发展潜力，被中指研究院获评“2020中国西北最具投资价值文旅产业新楼盘”。

享地区现行政策及整体规划利好消息，地区使用价值突显

1、新项目稳居中西部高品质发展关键增长极天山北坡城市群范畴内，享城市群发展利好消息

近些年天山北坡城市群现行政策推动脚步不断加速。二0一二年底国务院办公厅审批《天山北坡经济带规划》，宣布将天山北坡城镇群彻底列入国家级别地区发展整体规划；二零一三年中间城市化进程工作报告再度将“天山北坡城市群”列入我国关键培养的七个中西部城市群之一。17年十月，《天山北坡城市群发展规划》根据专家评审，整体规划明确提出将天山北坡城市群完工古丝绸之路城镇群关键的发展战略核心区、全国各地关键战略资源生产加工贮运产业基地、新疆省城市化进程与经济发展发展的中心城市、边疆民族团结一致和兵地结合发展示范园区。今年五月，《中共中央国务院关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》公布，适用新疆省加速古丝绸之路城镇群中心城市基本建设，产生西向枢纽站和物流仓储、文化艺术科技教育、诊疗服务站。天山北坡的跨城市发展引流矩阵，充分发挥了关键的辐射源推动功效，推动天山北坡甚至我区迈进高品质发展。

图：天山北坡城镇群

从发展精准定位看，天山北坡城市群精准定位为国家级别二级城市群。处在全国各地“两横三纵”城市化发展战略布局中陆桥安全通道横坐标的西端，包含新疆天山往北、准格尔盆地南麓的带条状地区及其伊犁河谷的一部分地域。是在我国朝向东亚、西亚地区扩大开放的路运枢纽站和关键门户网，全国各地关键的电力能源产业基地，在我国進口資源的国际性经济带，西边地区关键的国际贸易管理中心、物流配送中心和对外开放协作生产加工产业基地，石油化工化工厂、煤电、能源化工、机电工程工业生产及棉纺织产业基地。是我国西向对外开放的路桥区型城市群，也是我国一带一路战略的重心点地区之一。

2、新项目横亘天山北坡城市群关键城市、全球亚欧地区之芯乌鲁木齐，享城市迅速发展利好消息

城市精准定位：新疆省会城市，“一带一路战略”和“一带一路”战略示范关键连接点城市

乌鲁木齐是天山北坡城市群关键一极，位于亚欧板块管理中心，是新疆省政冶、经济发展、文化艺术、科技教育、金融业和交通出行管理中心。是沟通交流新疆省南北方和联接中国大陆与中西亚及欧州的交通出行和通讯核心区，是第二座欧亚大陆桥城镇群，中国西部地区地域关键的经济中心，我国往西对外开放的关键门户网。有着新疆维吾尔自治区较大 的商贸服务业和发展的工业生产加工制造业管理中心、往西对外开放的进出口贸易经贸集中地等优点。

做为天山北坡城市群关键连接点城市，乌鲁木齐发展深受高度重视。凭着本身资源优势、城市作用优点及其高新科技产业链优点，与昌吉州、八师石河子市的农业、农副产品加工及区位优势完成加快相辅相成。

经济发展发展：经济形势稳中向好，产业结构不断提升

近些年，乌鲁木齐经济发展整体上展现稳中向好，发展品质平稳提升 的增长势头。2014-2018年乌鲁木齐GDP增长速度均高过7%，今年全省国民生产总值3413.三亿元，按可比价格测算，同比增长率6.5%，高过全国各地水准。分产业链看，第一产业增长值27.69亿人民币，提高2.1%；第二产业增长值906.14亿人民币，提高1.1%；第三产业增长值2479.43亿人民币，提高8.4%，产业结构不断提升。

图：乌鲁木齐近五年GDP及增长速度

材料来源于：乌鲁木齐统计年鉴

人口数量经营规模：经营规模优点明显，落户口政策利好人口数量经营规模进一步提高

从居住人口看来，乌鲁木齐今年末居住人口达355.2万人，占到我省人口数量的14.1%，较2018年提升4.六万人，同比增速1.3%。乌鲁木齐全新入户条件的执行将产生人口数量的稳步增长，今年4月12日，乌鲁木齐市下发《关于进一步完善人口落户政策的通知》，对文凭落户口、项目投资落户口、学生就业落户口等门坎再作降低。

图：乌鲁木齐居住人口及年增长率状况

材料来源于：乌鲁木齐统计年鉴

产业链发展：全力发展发展战略新型产业，关键推动八大产业集群

乌鲁木齐在产业链发乌鲁木齐广州恒大新世纪梦幻城：今年中国西北最具投资价值文旅产业新楼盘展层面，抓牢我国培养和发展战略新型产业的机会，融合古丝绸之路城镇群中心城市基本建设有益机会，紧紧围绕产业链发展发展战略，关键推动八大产业集群。依据《关于加快乌鲁木齐市工业重点产业集群发展的意见》，乌鲁木齐关键打造出化工厂、优秀武器装备、新型材料、新能源技术、信息内容、轻工行业、金属制造、纺织品贸易八大产业群及产业集群区。另外全力发展以新型材料、新能源技术、高端装备制造生产制造、生物技术、移动智能终端、绿色环保等为主导的战略新型产业，打造出产业群，拓宽全产业链条，激话经济发展发展新机遇。

图：乌鲁木齐八大产业集群

材料来源于：中指研究院收集整理

3、落址成北新区，地区发展加快兴起

资源优势：城市往北，“北扩”已变成城市发展方位

成北新区做为乌鲁木齐“一轴、双心、两区、七组队”的关键构成部分，将借助路面、路轨等交通安全设施北延，融合老城区作用纾解，是乌鲁木齐城市室内空间新的增长极。依据乌鲁木齐城市“南控北扩，东延西进”的发展整体规划，乌鲁木齐总体发展发展战略是城市往北发展扩大，往北发展全过程中，成北新区变成城市的关键发展方位。历经近些年城市往北发展的髙速推动，成北新区正快速兴起，不管在所在位置、生态环境保护、产业链发展、交通出行自然环境等诸多方面均具备很大的发展优点，是乌鲁木齐城市经济发展发展新的增长极。

伴随着城市发展整体规划，“北扩”已变成新的城市发展方位。新项目所在地即在乌鲁木齐市北扩范畴内，将来发展发展潜力未来可期。

图：乌鲁木齐城市空间布局规划方案

材料来源于：乌鲁木齐城市整体规划

紧邻临空经济区，产业链、交通出行、城市建设配套设施不断完善

产业链层面：做为乌鲁木齐城市室内空间扩展的行为主体，成北新区关键打造出以技术创新、发展战略型、服务化产业链为主导，关键根据功能分区整体规划发展战略支撑点，整体规划基本建设“信息内容产业基地”、“新疆省科学城”、“空港经济区物流园区”、“金融业CBD”、“身心健康产业基地”、“文化艺术自主创业产业基地”等好几个产业园区。

交通出行层面：成北新区搭建多维立体式交通出行路网，巨大的提高了城市运行高效率，将成北新区与乌鲁木齐甚至全国各地方便快捷连接，地区使用价值日渐突显。从网络部交通出行看来，新项目间距乌鲁木齐高铁直线距离约14千米；从航空公司交通出行看，间距地窝堡机场直线距离约8千米，开车约三十分钟可直通飞机场；从城市路面看：现阶段成北新区“三纵四横”路网基建项目结束，“三纵”就是指北京路北延、长春市路北延、文光路北延三条南北方迈向路面的基本建设；“四横”则是纬一路、纬三路、纬五路、东入场路四条物品迈向路面基本建设。从城市公共交通看来：现阶段地铁一号线已完工全线通车，跨过城市南北方，为成北规划区产生人工流产另外，也变长了城北的完善資源辐射源工作能力，帮扶助推成北发展。规划区还整体规划了地铁三号线和六号线。附近多维立体式的交通出行促使新项目方便快捷交通出行，地区交通出行发展潜力未来可期。

城市配套设施层面：成北新区已资金投入130初中、113中学校区、二中校区、米泉初中、第129初中等院校，伴随着新创建新楼盘搬入人口数量的提升，将来也会出现愈来愈多的院校交付使用。已经基本建设中的乌鲁木齐儿科医院成北院区坐落于北京路北延东侧、纬三路南端、天津路北延往西地区，占地10.9万平方。完工后将出示1200张医院病床，设定近40个部门，建筑面积约23万平方。附近商业服务配套设施也慢慢健全，高新万达城市广场、汇嘉购物广场、杉杉奥特莱斯商城、KL星品汇、万科地产日常生活城市广场等大中型商业综合体一站式消費圣地产生串连的深厚商业服务气氛。休闲娱乐生态公园层面，生态公园、健康生态公园、新城区愉快享受生态公园等三大生态公园为群众出示休闲娱乐的好地方。

根据对新项目区位优势使用价值开展剖析，科学研究得到：新项目稳居天山北坡城市群关键一极乌鲁木齐，迎天山北坡城市群发展机会，享乌鲁木齐城市经济发展稳进发展、人口数量经营规模收益、搭建身心健康旅游业新格局利好消息；享乌鲁木齐城市往北发展利好消息，整体规划市场前景宽阔，地区发展加快兴起，区位优势使用价值提高未来可期。

全电子能级未来社区、資源高品质，打造出商品核心理念

1、广州恒大进疆十年，整体规划核心理念逾期，匠心独运打造出全能型国际级未来社区

广州恒大新世纪梦幻城是广州恒大在新疆省十载心力与工作经验的汇融之作，打造出集文化艺术、度假旅游、身心健康、定居、商业服务于一体的全电子能级全球日常生活之都。新项目总占地面积 12649 亩，等同于 6 座中国香港迪斯尼乐园的占地，总建筑面积约1236.48万方检测，并列一个地市级城市的总建筑面积，建筑容积率仅为1.8。根据创新性的整体规划核心理念，以国际性一流日常生活大城为蓝本，沿袭恒大地产24年精典功底，打造出一个超大型配套设施管理体系、高品质住房商品、生态环保自然环境的将来非常小区。