中成房业在今年 中报开场用了那样一句话小结：“肺炎疫情累加全世界经济下滑，贸易战争的耐受性，经济发展遭遇挑戰史无前例。全世界印钞，农田提温，房地产变成最安全性的紧急避险方法，销售市场量价回暖。”

造物主让你合上一扇门时一定不容易忘掉让你打开一扇窗。上半年度看起来艰辛开场，但是销售市场的意见反馈却给了房地产商非常大的“意外惊喜”。肺炎疫情挤压成型，经济下行，房地产做为最升值的项目投资，上半年度终于划到了完满句点。

七月做为后半场的开始，尽管不可以为此分辨第三季度总体行情，但这次先发赛主要表现怎样仍然尤为重要。

文轩金融协同吉信行 周围房产营销购置产业有限责任公司，入录今年 七月大成都范围内有市场销售纪录的598个项目，遮盖大成都范围内全部项目开发设计公司，对其开展评测剖析，发布《文轩指数-2020/7月成都最具活力房产项目TOP30》及其分榜单《7月卖得最好项目TOP10》二项榜单。

榜单一：

《文轩指数-2020/7月成都最具活力房产项目TOP30》

在《文轩指数-2020/7月成都最具活力房产项目TOP30》这一份榜单中，入选项目一半以上来源于知名品牌房企，各自以万科地产、中海、中铁建、保利地产、龙湖、万科、广州恒大主导。

万科地产和中海、广州恒大均入选3个项目，万科地产入选项目分别是万科地产璟南堂、万科地产锦园及其万科公园热血传奇。在其中万科地产锦园、万科公园热血传奇均为万科地产2020年发布的新项目。中海入选的项目为：中海滨江城、中海麓湖国际公馆、中海观园，中海观园项目是中海2020年在天府新区发布的全新升级项目。广州恒大入选项目为恒大银海湖、广州恒大西辰绿州、恒大林溪郡，来源于远郊区崇州和新津2个地区。

中建集团此次入选2个项目，各自为中建集团西派澜岸及其中建集团西派国樾，且在这一份榜单中各自位居第一和第二，西派澜岸项目2020年总算开盘，让许多 买房者一阵好等，稀有的地区再加西流派商品扶持，它能夺冠军并不出现意外。

融创文旅城项目也在这一份榜单中，它的出現也是预料之中，从万达广场手上回收获得的文旅城项目，万科总算取得成功把它的风雪城干了出去，兑付当时的服务承诺，完成开业接待客人。

这一份榜单中，也有一些项目非常值得关心。比如，占有榜单第二名的奥园半岛花园ONE，上半年度以潜力股姿势在一众高档项目中杀出重围3。融信与非凡协作房地产商云门望古项目也是当红房企入榜的意味着。

榜单二：

《7月卖得最好的项目TOP10》

川发成都天府上城荣获市场销售第一并不出现意外，以天府新区网红盘成名，4月底获得第二批次预售证，吸引住过数万人参加摇号申请，七月市场销售集中化办理备案。前2次没能“登船”的买房者早已眼睁睁的等待它下一批号进入市场的時间，终究这类购到即挣到的机遇很少，有资质的要上，没资格的“造就”资质还要上。别的项目与它的销售数据对比当然没有了优点。

在这一份《7月卖得最好项目TOP10》榜单中，有一个有趣的点，进到top10项目中，有6个来源于远郊区，其他4个，有3个来源于天府新区，一个来源于市区成都市金牛区。远郊区的办理备案销量远远地高过近郊区或是市区，而天府新区的去划占有率也较高。恒大亚冠比赛直播

单就7月份的销售市场意见反馈不能表明第三季度销售市场状况，但它确是第三季度的方向标。中国各省现行政策缩紧也给成都市第三季度房地产业蒙上一层黑影，交给房地产商的最后的冲刺的時间仅有不上5个月的時间。成都市是不是颁布相对现行政策，交给买房者時间有多久，仅有不断犹豫。

文轩金融中国智库权威专家评价

著名房地产投资分析师严跃进

成都市2020年房市主要表现整体非常好，且优于全国各地销售市场，这也表明成都市销售市场的刚性需求和改进型要求在积极主动释放出来。该类要求释放出来，促使有关品牌企业的市场销售情况也非常好。

从实际房企看，知名品牌房企仍然遭受销售市场的认同，有关评测指标值都较为靠前。此外包含中铁建、奥园和当今等公司，归属于中偏大种类的房企，其把成都市销售市场做为关键销售市场开展发展，产品质量具备不错的诱惑力，当然也是有产品卖点，最后在房地产项目活力有关指标值评测层面有不错的主要表现。

小白户房产网数据信息研究所投资分析师陈霄

从今年 七月成都市最具活力房地产项目榜单看来，一半以上入选项目均来自于知名品牌房企，表明在应对灰犀牛事件时，知名品牌房企凭着其深厚的经济实力和知名品牌力更具有抗危害性，在肺炎疫情后能快速修复而且具备强悍的提高力。在制造行业集中化慢慢提高，市场需求愈来愈猛烈，整体实力雄厚的知名品牌房企更具有竞争能力，而整体实力较弱的中小型房企或将遭遇被适者生存的运势。此外，深耕细作型房企在肺炎疫情后发展趋势占有更大的优点，代表着能够多盘连动，市场份额高些，顾客认同度也高些。此外，能够看得出房企协作拿地营销推广的状况慢慢增加而且更具有优点。

从七月卖的最好是的项目榜单看来，远郊区项目占有率远远地高过近郊区及市区，主要是远郊区项目供货节奏感加速，供给量上涨，而市区供货稀有入选项目也较少。而在今年11月限购政策地区调节后，天府新区变成较大的利好消息地区，关注度明显提高。

文轩金融主打产品文軒指数值第三季度将不断发布《最具活力房产项目TOP30》及《月度卖得最好项目TOP10》榜单，敬请期待。

文轩指数值：七月最具活力房地产项目TOP30