创作者 | 市界 秦海清

编写 | 朗明

传统式淡旺季累加肺炎疫情危害，房地产企业一季度遭受“下挫”。

市界根据整理15家重量级不一的发售房地产企业发布的一季度运营数据信息，尝试观查肺炎疫情对房地产企业的危害水平。

从一季度销售面积看来，“恒碧万”仍然坐稳中国房地产企业最头顶部，在其中恒大一季度合同书销售面积1658.两万㎡，同口径下万科地产为884.7万㎡，碧桂圆保持属于股东权利合同书销售面积约1202万㎡。

“恒碧万”以后，沒有一家房地产企业合同书销售面积超过五百万㎡，保利地产、万科各自为490.24万㎡、453.4万㎡。

环比之中，15家房地产企业中有12家销售面积降低。

恒大一枝独秀，一季度同比增长率达到50.4%，世茂与阳光城也是小幅度提高，万科地产环比小降4.33%，龙湖、大亚湾金地和招商蛇口同比减少20%上下，保利地产、新城区环比折了三成，广州富力和中南建设降幅较大，做到35%上下。

不容置疑，3月是房地产企业最痛楚的一个月。

春节假期本就是说房地产企业买卖的传统式淡旺季，加上肺炎疫情冲击性，这一3月分外萧条。不管环比或是同比看来，15家房地产企业中，只能恒大3月合同书销售面积出現提高，其他均不一样水平地降低。

恒大3月合同书销售面积同比增长率153.8%，主要表现十分强悍，同比也是14.23%的上涨幅度。碧桂圆3月销售面积同比减少超五成，环比下降33.51%；万科地产也未能幸免，3月销售面积同比减少近三成，环比下降48.07%。

3月销售面积环比降幅较大的是荣盛发展，达到72.4%，其同比降幅也是超过75%；金地集团3月销售面积同比降幅较大，为78.66%，其环比降幅也是六成。

为什么恒大趁势提高？

恒大在3月运营数据公示中称，“为解决肺炎疫情危害，公司于2月13日开拓性地根据恒房通服务平台执行在网上销售，截止2月底共保持在网上申购99141套，申购额度RMB1026.7亿人民币。”

恒大层面表达，“恒房通”服务平台在网上销售产生了能买则买、可卖则卖的优良局势，对公司将来保持强悍销售产生了极大的促进功效。

楼价层面，房地产企业“三强”中，恒大和碧桂圆一季度销售平均价不超过8900元/㎡，碧桂圆仅有8393元/㎡，其他13家房地产企业一季度销售平均价都超过万余元/㎡，招商蛇口和金地集团超过两万块/㎡。

环比看来，9家房地产企业销售平均价出現下法比拉尔现身亚冠联赛降，在其中阳光城减价近20%，恒大销售平均价下降幅度也超过了18%。6家价格上涨的房地产企业中，招商蛇口一季度销售平均价上涨幅度做到21.19%。

肺炎疫情下挫之中，房地产企业仍未根据减价来减轻不景气的销售情况。总体看来，15家房地产企业2月份销售平均价变化力度不大，乃至有房地产企业的价钱还涨了。

新城控股2月份销售平均价较1月份高涨超过20%，金地集团3月同比高涨了14.49%；同比降幅很大的是龙光地产，为14.12%。

制造行业总体局势萎靡，房地产企业股票价格遭受连累。

虽然恒大一季度趁势独秀，但其股票价格一季度降低总计降低了35.77%，为15家房地产企业中降幅较大，仅有龙湖股票价格一季度小幅度高涨了3.42%。

截止4月10日股市收盘，万科地产仍然是中国房地产企业“总市值王”，只此一家市值超过3000亿元，在全部A股中排第24位，排到其前边的也有卖生抽的海天味业，及其混凝土龙头企业海螺水泥。

中国房地产企业“三强”中碧桂圆与恒大总市值均不如2000亿元，龙湖总市值做到2162亿人民币。

暴富工作能力层面，胡润榜2020全球富豪榜显示信息，除万科地产、招商蛇口和金地集团以外，其他12家房地产企业共生产制造了18位超级富豪，王建林以2310亿人民币財富蝉联中国地产界最有钱的人。

5位超级富豪来源于碧桂圆，在其中杨惠妍家族財富1890亿人民币，其他四位均值財富超过100亿元。

18位超级富豪，仅王建林身价缩水率，别人的袋子则更鼓了。新城控股的王振华父子俩財富提高74%至430亿人民币，融创孙宏斌財富提高71%至880亿人民币，中南建设的陈锦石財富提高54%至140亿人民币。除此之外，龙湖的吴亚军大家族和阳光城的林腾蛟財富提高超过40%，財富各自为990亿人民币和170亿人民币。